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In dieses attraktive Wohnumfeld sollen Reihen- und Doppelhäuser gebaut werden, weshalb zur Erschließung eine eigene Straße notwendig wurde. Die geringe Grundstückstiefe erforderte auch die Entwicklung eines platzsparenden Grundrisses der Doppelhaushälften, welcher noch ausreichend Platz für eine Terrasse und einen kleinen Garten schaffte.

Das gemischte Bauland entlang der Steyrer-Straße macht es möglich, ruhig und naturnah zu wohnen. In vier Baukörpern mit insgesamt sechs Stiegenhäusern, verbunden mit einer gemeinsamen Tiefgarage sind dort rund 40 Wohnungen in verschiedenen Rechtsformen Bestand. Die 3-geschossige Verbauung schmiegt sich harmonisch an das natürliche Gelände, welches trotz der Nähe zur Westautobahn diese vollkommen abschirmt und für beste Wohnqualität sorgt.

In vier Baukörpern mit jeweils 4-geschossiger Verbauung werden Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen (Gärten, Loggien, Terrassen) geschaffen. Die hohe Wohnqualität, die gediegene Planung und Ausführung sowie das beständige Publikum schaffen einen Mehrwert für Wohnen in Perg und erklären so auch die noch immer gegebene Nachfrage, obwohl schon Jahre lang alles ausverwertet ist.

Mehrere gemeinnützige sowie gewerbliche Bauträger haben sich die Grundstücke gesichert, um in verschiedenen Rechtsformen etwa 350 Wohneinheiten, Reihenhäuser oder Wohnungen zu realisieren. Besonders die Naarn gilt als Naherholungsgebiet und ermöglicht mit wenigen Schritten den Weg ins Grüne. Etwa die Hälfte der Gesamtbebauung ist derzeit schon übergeben oder mit dem Bau begonnen worden (ca. 25 Reihenhäuser und ca. 100 Wohnungen). In den kommenden fünf Jahren wird dieser Stadtteil voraussichtlich fertiggestellt sein und Zu- und Abfahrten von schweren LKWs oder Sattelauflegern gehören endgültig der Vergangenheit an.

Nach Klärung und Neuordnung von Geh- und Fahrtrechten und der Entwicklung eines wirksamen Entwässerungskonzeptes wurde das Grundstück parzelliert und mit vier Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus neu bebaut.

Gemeinsam mit dem Ortsplaner, den zuständigen Gremien und Organen der Marktgemeinde Hagenberg sowie den Sachverständigen des Landes OÖ wurde ein Bebauungskonzept erarbeitet und daraufhin das Flächenwidmungs- und Bebauungsplanverfahren abgewickelt, ein Baulandsicherungsvertrag ausverhandelt und das notwendige Infrastrukturprojekt (Straße, Kanal, Wasser, Gas, Strom, Glasfaser, …) geplant und umgesetzt. Auf über 26.000 Quadratmeter Bauland sind inzwischen 49 Grundstücke parzelliert worden, die in den kommenden 2-3 Jahren mit 18 Doppelhaushälften, 30 Einfamilienhäusern und einem mehrgeschossigen Wohnbau bebaut werden.

Die Projektideen machten eine Änderung des Bebauungsplanes notwendig. Der östliche Teil der Liegenschaft zur Donauuferbahn hin wurde mit einem interessanten dreieckigem, 3-geschossigem Baukörper mit 15 Wohnungen bebaut, dem sich zur Stifterstraße hin 16 Doppelhaushälften anschließen. Um die Garagen bei den Häusern belassen zu können, wurde eine Siedlungsstraße an die Gemeinde Perg abgetreten, womit aber auch die optimale Ausrichtung dieser Häuser nach Westen erfolgt.

Die OÖ Wohnbau hat in zwei Baulosen dabei über 100 Wohnungen in allen Rechtsformen entwickelt, errichtet und verwertet. Die Lastenstraße Richtung Lenaupark hat eine sehr hohe Verkehrsfrequenz, weshalb die Planung der Wohn- und Schlafräume dieser Wohnungen sich in den etwa 1,4 Hektar großen Innenhof/Park orientiert und damit immens an Wohnqualität gewinnt. Unbestritten ist die begeisternde Infrastruktur vor Ort gepaart mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, was diese Wohnungen im Wert zusätzlich durch die hohe Nachfrage steigert.

Die GWB (heute OÖ Wohnbau) hatte dabei den Auftrag, direkt nach dem Festplatz im Anschluss an den Weikerlsee die ersten Baukörper in Form von Maisonettewohnungen bzw. Reihenhäuser, insgesamt 60 Einheiten inkl. Tiefgarage, nach den Plänen des Architekten Wolfgang Kaufmann zu errichten. Großzügige Freiflächen und Erschließungen rundeten die sehr modernen aber trotzdem außerordentlich funktionellen Grundrisse ab, die auch in Qualität und Ausstattung noch heute seines Gleichen suchen.